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太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀?
1、二手房过户所需材料有哪些 房屋所有权证；房屋买卖双方明；卖房者婚姻状况证明；房屋核档证明；房屋买卖合同；房屋登记机构认为有必要提供的其他材料。
2、买二手房后，办理过户需要提供下列证件1原件及其复印件2户口本原件及其复印件3房屋产权证书4如果是夫妻共有的，需要出具结婚证书二手房过户的办理流程为1签约2核查3交税4登记办理。
3、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、准备好过户材料，相关人员要到场 二手房过户需要准备的材料有：婚姻证明、、卖方的房产证复印件及原件。
5、二手房过户的流程面签买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
6、二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。
晋源微生活想买二手房
1、二手房购买要注意什么？1．产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积．地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本．查询产权证的真实性。
2、先来看朝向 房屋朝向是指光面最大的方向，一般主阳台是每个单元的最大光面。普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋，但条件有限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。
3、买方向银行进行贷款申请 如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
4、买房的时候，一定要亲自感受一下噪音的大小。防水情况，注意问下在小区居住的人，或者自己在网上查阅相关的资料，看看小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。
5、二手房可以贷款买，但是要注意二手房的房龄，如果房龄太高，比如超过了二十年，那么银行就很有可能会拒绝贷款。
6、委托中介公司。如果交易者没有充足的时间，又想在短时间内完成交易，并且对二手房交易市场的行情知之甚少，可以考虑委托专业的中介公司帮助自己。如房天下。
太原二手房交易市场在哪里?
1、太原的二手房在市场上相对来说比较好卖。但是，具体的销售情况还要看具体的地理位置和房价走势。一些位置好、价格合理的二手房源往往更受欢迎。
2、太原南堰旧货市场地址：太原市晋源区旧晋祠路，经营范围包含，旧家具，旧生活日用品的交易。紫利仑旧货市场地址：太原市迎泽区双塔北路甲6号，主营产品旧办公用品，旧电器，旧家俱，旧日用品的批发零售。
3、在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。
4、该小区二手房价格低因素有以下几点：根据中房网得知：太原御公馆地理位置位于小店区长风南街二巷，距离市中心较远，周边公共交通也不够便利。周边环境：该小区周边配套设施不够完善，生活便利度相对不高。
5、要说太原的跳蚤市场，自然而然必是南宫。上世纪80年代太原跳蚤市场便初现雏形，当时位于府西街。
太原兰亭御湖城的房子可以买吗
1、兰亭御湖城属于高档小区。它位于南中环西街，属于都市精英区，在同商圈69%的小区中排名第25位，打败了同商圈大部分的小区，其所在南中环西街商圈的均价为10780元每立方米。
2、好。根据查询住建局显示。地段好。兰亭御湖城28号楼建设于小区中心，楼下有公园，喷泉，因此地段好。私密性好。这栋楼均为本地业主，人员稳定，流动小，私密性好，因此兰亭御湖城28号楼好。
3、市场供需关系：房地产市场的供需关系是影响房价的重要因素。如果市场供应过剩，房价可能会下跌。如果需求不足，房价也可能会下跌。