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外地人怎么样才能在上海买房子?

法律分析：对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：①购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。

购房者必须以家庭为单位，单身的外地人不能在上海买房。 该家庭在上海没有房屋。 需要提供购房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税。 长期居住证满3年的可以享受本地人的购房待遇。

外地人在上海购房资格如下：持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

外地人在上海买房要具备什么条件，资金能力：上海房价居高不下，购房者需要具备足够的购房资金。一般来说，购房者需要支付购房总价的30%作为首付款，同时需要具备还贷能力证明，如收入证明或资产证明。

上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下：已婚人士，能提供结婚证。本人在上海本地无房。能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单或是社保。

上海最新的限购政策中针对家庭的限购如何理解?比如我老婆是上海居住证...

非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。 夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍 首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。

外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即：非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数)； 外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。

(2)家庭在上海无房。(3)能提供购房合同签订日前三年内在上海缴纳至少两年税或社保的证明。(如果有3年长期居住证，可以享受上海本地人的待遇，不需要提供税单就可以直接买房。(5)2016年，上海仍实施限购政策。

如果只拥有一套房子，离婚之日起三年内，任何一方不再婚的，将被限制。再结婚再买房的，按购买第二套房子计算。基本政策：(参考父母分享的基本限购政策)上海户籍，AB三年内离婚。离婚时，家庭名下无房。

上海限购令下,赠与时是否要求被赠与人具备购房资格才能过户?

赠与房产需要有购房资格，受赠房产不论是否为亲属关系都需要购房资格；受赠全部产权需要做资质审核，受赠部分份额的不需要做资质审核；受赠后计入拥有住房套数考量。房子赠与过户注意什么？维修基金余额的结算与更名。

因此，上海房产能否赠予非上海户口当事人，需要看该当事人是否符合限购政策，也就是需要满足“已婚、家庭人口上海无房、在上海缴纳一定年限的社保”等条件。

上海房子过户给外地人，主要有三种过户，买卖、赠与和继承。其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。

上海限购令细则2016的主要内容是什么

1、选择购房区域 在了解限购政策后，需要选择购房区域。根据上海限购令，限购政策实行的区域包括全市行政区域内的住宅、商业和办公用房等。因此，在选择购房区域时需要注意是否属于限购区域。

2、第一条：非本市户籍居民家庭限购一套住房 如果您是非本市户籍居民，那么您只能购买一套住房。如果您已经拥有了一套住房，那么您就不能再购买了。这条规定对于外来人口来说，无疑是一个不小的打击。

3、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

4、外地户口单身限购。家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。

5、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

在外地有房,在上海买房是否算二套房

1、如果该房产没有进行过房屋登记，那么在上海购买房产就不算作二套房。此外，如果外地名下有一套房产，但是有银行按揭贷款记录，那么在上海购买房产就算作二套房。如果没有银行按揭贷款记录，那么在上海购买房产就算作首套房。

2、如果外地有房，上海无房，无贷款记录，可认定为首套。如果外地有房，上海无房，有贷款记录，算二套房。上海首套房认定标准有哪些上海首套房认定标准贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。

3、在上海购房，首先要看是否有过贷款行为，如果之前的房产是全款购买，或者是向亲朋好友借钱买房的，那么在向银行申请贷款购房时将视为套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。

4、外地有一套贷款房，在上海买房算首套还是二套，首付几成？上海无房无贷，外地有房无贷，算首套。

5、如果已利用贷款（包括公积金贷款）购房，再向商业银行申请住房贷款的房贷房就算是二套房。

6、不算，二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请 住房贷款 的房贷房。

外地人在上海买房需要什么条件呢?

1、外地人上海买房条件 如果是有上海市居住证但是没满三年的，先按照规定缴纳房产税，等到居住证满了三年并且还在本市工作生活，之前缴纳的房产税是可以退还的。

2、外地人在上海买房需要具备的条件有：外地人在上海买房，是要以家庭为单位的，单身是没有购房资格，因此购房人必须是已婚的。

3、外地人在上海买房条件是什么 购房者必须以家庭为单位，单身的外地人不能在上海买房。 该家庭在上海没有房屋。 需要提供购房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税。

4、外地人在上海买房条件 提供纳税或社会保险缴纳证明可以买房。对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。

5、上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下：已婚人士，能提供结婚证。本人在上海本地无房。能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单或是社保。