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签订购房合同有哪些注意事项?不看不知道!

1、签定购房合同注意事项 对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。

2、合同备案：在签订购房合同后，要注意将合同拿去备案，《商品房买卖合同》中有明确的条例规定，商品房在预售环节，自买卖双方签订合同之日开始算起，30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。

3、签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。

4、使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

5、看清楚内容再签！检查开发商手续购房者签了购房合同就意味着要买这套房子了，而出售这套房子的开发商手续是否齐全非常关键。

6、看清合同主体买房子签订的购房合同中，合同主体指的是买卖双方，购房者需要注意的是，有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，而购房者应该跟开发商签订购房合同才对。

签定购房合同注意事项有哪些

签定购房合同注意事项 对开发商的商品房预售许可证一定要审查，因为预售证许可证，才能证明开发商的其他证件才有效，这是买房能否办房产证的关键。

合同备案：在签订购房合同后，要注意将合同拿去备案，《商品房买卖合同》中有明确的条例规定，商品房在预售环节，自买卖双方签订合同之日开始算起，30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。

签购房合同需要注意些哪些事项呢？注意审查有效证书五证是房子销售必须要具备的。

使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

注意土地使用年限 住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。

房屋买卖合同法律购房合同注意事项

1、合同备案：在签订购房合同后，要注意将合同拿去备案，《商品房买卖合同》中有明确的条例规定，商品房在预售环节，自买卖双方签订合同之日开始算起，30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。

2、合同条款：购房合同是购房的重要法律文件，需要明确约定双方的权利和义务。在签订合同时，需要明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等事项，以保障自己的权益。

3、在签订《房地产买卖合同》时，开发商在合同附件中提到，要求乙方必须在一个半月内办妥所有贷款手续，否则视其违约，开发商有权拒绝签订买卖合同并不予退还首付款等。

4、购房合同留意事项，需求留意的问题 运用标准的合同文本。一定要用房地产管理部门统一印制的规范房屋买卖合同文本。留意建筑面积的商定。除了要填写总建筑面积还要填写套内面积和公摊面积。留意房屋质量问题。

5、购房合同需要注意什么确定购房合同双方的名称、住址；确定购房合同中关于房屋面积、价格、数量的确定；明确购房合同中有关违约的条款；在合同中要有附加条款。

购房协议书注意事项详解

买房合同注意事项，注意查看卖方的“一照”、“ 两书”、“五证”：“一照”：即企业法人营业执照。“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。

购房者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。为避免尴尬法律状态，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 签约时要注意房屋质量问题。

签购房合同注意事项在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。

买房签合同注意事项： 首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

买房签合同注意事项：使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不随意去签订开发商自己定的《定购协议书》和交订金。最好直接与开发商签预售合同。

购房合同的注意事项购房者在签订合同时，要明确交房时间，以资金不足延迟交房的情况频频发生，开发商常在预售合同上大做文章，利用“合理顺延”权利过长延迟交房时间。

买房子有什么合同?买房子签合同要注意什么

1、签订合同的时候一定要确保签约人是合法房东。

2、使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、尽可能买现房或准现房 这个可以避免不少的风险，比如说：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

4、以下是买房子签合同要注意的重要条款：与住房面积有关的条款。按房屋面积计，按房屋面积和房屋面积按房屋面积分配。

5、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。