本文目录一览：

北京房产抵押登记到哪个部门?房产抵押登记需要哪些材料

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

法律分析：办理房产抵押的部门只有当地的房管局部门可以办理。

或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明； (五)可以证明抵押人有权设定 抵押权 的文件与证明材料； (六)可以证明抵押房地产价值的材料； (七)登记机关认为必要的其他文件。

(1)登记申请书；(2)申请人的明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)抵押合同；(5)主债权合同；(6)其他必要材料。

北京限价商品房五年限售对房地产市场有何影响

限售房产对房价有一些影响。从影响上看，由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。

房子限售对房价的影响有：房子限售会对房价有些影响，短期内可能会出现下跌的趋势，房屋的成交量也会下降。限售最本质的意义在于限制房价短期类涨幅过猛。限售本身就是长期性政策，能够有效的控制房价、减少投资性需求。

限购政策对北京住房市场的影响如下：限购政策对北京商品住宅新开工面积没有显著影响；限购政策实施后，北京商品住宅销售面积减少；限购政策（“京8号文”）在一定程度上遏制了北京商品住宅价格快速上涨的趋势。

房子的成交率逐渐下滑，也就导致各个城市的房源逐渐变多了起来。取消了限购限售的一些限制性的政策，这样就能够吸引到更多的年轻人或者是爱好房地产投资行业的人员去进行考虑投资。

北京二手房中介排名?房地产中介公司哪个好?

中介工作人员绝对负责任，这一点完全可以放心。其实现在市面上的房产中介公司还是比较多的，其中最具代表性的应该就是链家网，安居客，这两个网站在行业中的名气都非常的大。口碑也比较好，我觉得都比较靠谱。

北京十大租赁中介公司北京房地产中介名单北京链家房地产经纪有限公司有限公司北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年，是一家集房地产交易服务和资产管理服务于一体的价值链房地产服务平台。

北京链家房地产经纪有限公司，成立于2001年，目前已覆盖32个城市，门店数量近8000家，他家的网上“贝壳”也不错，可以VR看房，还能看到房产的成交价，也是很正规，值得信赖的中介。

北京大品牌或者国有企业下属的公司都不错：我爱我家，链家，顺驰，21世纪，大成正嘉，金隅万家，华龙，中大恒基，鑫尊，中原，顺益兴等等。

哪个房产中介比较好房天下房地产家居行业专业网络平台，专注新房／二手房／租房／家居／房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮／装修帮等专业移动工具。

说那么多有什么用？你要去哪个区就找哪个区的公司就行，具体没人排过。

怎么查北京市楼盘已售信息

可以上网在浏览器当中输入房地产信息网，然后点击进去，搜索框当中输入查询楼盘相关信息。之后就会直接公布出本市的房产项目销售列表，包括预售的证号、项目名称、开发企业以及批准的时间等等。

楼盘的销售情况可以在房产局的网站上查出来的，或者是在售楼部有公示，直接询问售房人员也可以。一线城市直接网上房地产查楼盘可就以看到，如果无网上房地产的地区直接到本区房地产交易市场或是房管所。

房产交易处查询：一般购房者拿着有效证件或者，去房屋所在地区的房地产交易处填写查询申请表之后可以查询到想要了解的楼盘信息。

一般查询在售楼盘信息，可以登录当地的住房保障和房屋管理局官方网站。还可以在浏览器中直接搜索房地产信息网，会出现很多地区的网址。选择相应的网站进入。

商品房预售信息可以去市国土房管局进行查询，也可以去当地城市自然和规划局官方网站输入楼盘名称进行查询商品房预售相关信息。一般可以查询到商品房的可售套数、在售户型以及预售证号。

北京房产过户流程?外地人在北京买房子目前有哪些政策?

1、买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解住房和产权的整体状况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证书、件等文件。

2、房产过户须由转让方、受让方持明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

3、北京房产过户费用有哪些在北京交易房产办理过户时，需要缴纳一定的税费，包括有营业税、个人所得税、契税和测绘费等等。

4、在北京买房可以落户吗购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

北京房地产登记是否可以登记居住权

1、可以民法典居住权的法律规定有哪《民法典》关于居住权的法律规定主要有以下几条：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、【法律分析】房产证不能直接证明居住权。设立居住权应以书面形式订立居住权合同，向登记机构申请居住权登记。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。

3、法律分析：房产证不能直接证明居住权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设立居住权，当事人应当用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

4、不存在房屋居住权这个概念，只有房屋使用权。所谓房屋使用权，是指将住宅房登记到某人名下，针对本提问中的问题，也就是购房指标。