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厦门买房的条件
1、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明。有厦门合法有效的居住证。购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。、结婚证和户口本。
2、对于非厦门户籍人群来说，需购房之日前4年连续满3年个税或者社保才能获得首套房购房资格。厦门户籍单身(含离异未再婚)可买一套房。厦门市户籍家庭可购买两套房。
3、视为厦门市户籍家庭(可购买1套)。非厦门户籍家庭购房资质(1)无房：可买一套，需提供前4年内在厦门逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明；(2)有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。
4、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。二手房：外地户口在厦买房需满足三年内连续交满两年医社保，中间不能有断开，满足条件可在厦门购买180㎡以下住房一套。若是已经结婚，则以家庭为单位来计算。
5、根据厦门限购政策的相关规定，外地人员想要在厦门买房，需要满足购房者在厦门没有住宅，并且在厦门连续缴纳3年以上的社保或个税的要求。如果符合上述条件，外地人员是可以在厦门限购区域购买一套住宅。
厦门房产过户在哪里办理流程
1、法律主观：房产过户到不动产所在地的房屋管理登记部门办理。不动产所在地的登记机构会对申请人提交的材料进行审核，查证审核后，如果是自愿合法的过户登记申请就按照规定进行过户登记。
2、厦门二手房过户流程及费用厦门二手房过户流程：订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查。
3、房子过户手续需到房产交易所办理。房产过户的手续是准备好相应的过户材料后，将材料提交到房产交易所，经交易所工作人员核对无误后，会发给回执单，凭回执单缴纳税金后即可拿到房产证。
4、大家在办理房产过户时需尽量早些，这样能节约很多排队时间。房产过户有哪些流程 买房前往实地看房，并且要求买房出示合法的证件，包括房屋权证书、件及其它证件。
5、房产过户需去房屋所在地的房管局办理 办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。
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1、二手房过户需要什么资料 购房者需准备的资料：①若是单身，需带户口本、、契税完税证明；②若已婚，除了以上材料，还需配偶。
2、集体户口：集体户的户主是单位，集体户口买房需要提供集体户口首页复印件还得加盖单位公章。护照：这种针对的是外国人士，护照不得是外文的，必须是译本且公证过的。
3、二手房过户需要的手续具体如下：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。
4、二手房过户需要的手续。首先应当签订买卖合同，交付首付款，再由买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收件后，到相关税局部门交纳各种税费。
5、二手房过户需要哪些手续 二手房过户手续如下：买方对房子产权进行调查。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估，一般5～7个工作日。银行办理按揭业务。注销该物业的他项权证。
6、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
