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申请个人住房贷款都有哪些条件和要求呢?
房贷条件要求如下：合法身份，按时足额的缴存住房公积金的人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。有合法购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件，有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，用来支付首付款。
贷款买房要什么条件 贷款申请人的居民原件、户口簿、结婚证、个人学历文凭复印件。贷款申请人拥有合法有效的居留；如是申请政策性的住房贷款，必须拥有当地常住户口的的户口簿。
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
贷款额度要根据自己的能力来申请。在申请个人住房贷款的时候，要正确地评估自身的经济实力、还款能力，并正确预测将来的收入和消费。
个人住房贷款最多多少年
按照我国法律规定，个人住房贷款的最长年限为30年.一手个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。
个人住房贷款最多多少年 个人住房贷款的最多贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。
闭颂个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
个人住房贷款有哪些风险
个人住房贷款风险有：(一)个人住房贷款业务风险的外因主要有“按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。
个人住房贷款的法律和政策风险点有：①借款人主体资格风险；②合同有效性风险；③担保风险；④诉讼时效风险；⑤政策风险。其中，政策风险包括对境外人士购房的限制和对购房人资格的政策性限制。
操作风险。主要是指由于内部欺诈、外部欺诈和流程管理出现问题而导致的贷款风险。防范措施：严格按照规章制度及操作流程办理业务，大额贷款实行双人调查。
但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
【答案】：B，C，D，E 【正确答案】：BCDE 【答案解析】：参见教材P308，个人住房贷款的风险主要表现为操作风险、信用风险、市场风险、管理风险和法律风险。
住房抵押贷款的风险有哪些违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。
