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2023房贷如何计算

1、等额本息还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。等额本金还款的月供计算方法：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

2、年的房贷计算方法与现在基本一致，主要是根据房屋的总价值、首付比例、贷款利率以及还款期限来计算每月还款金额。具体的计算方法可以参考银行的房贷计算器，也可以咨询银行的工作人员或者购房中介公司的专业人员。

3、商业房贷首套房利率。目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1到2倍左右，按照现行基准利率90%计算，首套房最低利率在39%左右，最高利率不超过88%，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。

4、年央行的买房贷款利率为35%到9%。央行买房利率如下：一年以上（含一年）利率为35%。一年至五年（含五年）利率为75%。五年以上为利率9%。

5、利率35%-9%之间。2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率35%，一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。

房贷计算器哪个好用

1、《隐私计算器》该计算器很多的人下载到手机上以后，都能感受到它的实用性，非常的好用。里面包括房贷计算器、语音计算器、科学计算器等等。

2、极简房贷计算器：是一款多功能的房贷计算器平台，这款软件非常的便捷好用，可以帮助每一个小伙伴们在这里更好的计算各种各样的房贷，可以在这里选择自己合适的住房贷款，整个过程没有任何广告宣传，有着非常简洁的界面设计。

3、《365淘房》365淘房在为大家提供快速、准确的房源信息的同时，还会为大家提供一些购房小工具，如贷款计算器、税费计算器，更加方便大家操作，地图找房、房价评估等工具也会极大提高用户找房效率。

4、如果要我介绍一款更好用的计算器，我会推荐《小牛计算器》。打开这款 ，可以在界面上看到主要操作键是清空、函数、撤回（分别对应的是 C、f(x)、←）及加减乘除，右上是主菜单，这便是它的全部按钮。

房贷贷款70万30年每月还多少

以中国人民银行2023年贷款利率为例，等额本息还款法月供37109元，等额本金还款法首月月供为48078元，随后每月递减。

设贷款利率为9%，那么70万房贷30年月供为：70万×9%×（1＋9%）^360÷（1＋9%）^360－1=3，7311元/月。

房贷70万30年月供33839元。根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为10%，月供=[700000×1%/12×(1+1%/12)^360]÷[(1+1%/12)^360-1]=33839元。