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房屋开裂怎么处理

修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔一点再修补。结构性裂缝结构性裂缝是普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，取相应措施。

我们可以找专业的人员用水泥浆进行修补，如果是墙柱和房屋的结构硬度不足，那么我们需要重新加注，如果没有这方面的隐患，我们只需要进行修补填缝剂到屋面开裂的地方就可以了。

房屋出现裂缝，找开发商给您维修。因为根据《房屋建筑工程质量保修办法》中的第9条规定，“房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

压力灌浆法：空气压缩机将粘合剂灌人砖墙裂缝内，将开裂的墙从头粘合在一起。外力修补法：将原有的缝隙翻开，用弹性腻子修补，或者是运用的确良布整粘。

房屋裂缝的特性、类型及成因(一)

夏季和冬季容易受温度影响，从而导致墙体开裂。在早期，温度是裂缝形成的主导因素，而且形成的裂缝要经过一段时间才能稳定，不会再继续发展。这类裂缝一般表现为水平缝、正八字缝、倒八字缝。

(1)八字形裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝的产生，往往是夏季屋顶圈梁、挑檐砼浇筑后，保温层未施工前，由于砼和砖砌体两种材料线膨胀系数不同，在较大温差下纵墙因不能自由伸缩而在两端产生八字形裂缝。

温度变形：裂缝位置往往出现在房屋顶部附近，以两端为最常见；裂缝在纵墙和横墙上都可能出现，在寒冷地区越冬又未暖的房屋有可能在下部出现冷缩裂缝。位于房屋长度中部附近的竖向裂缝也可能属于此类裂缝。

房屋墙面出现裂缝的原因房屋墙面出现裂缝处理方法

这种裂纹会出现的主要原因就是选择涂刷的墙面漆产品质量不行，或者制啊涂刷过程中施工不当造成的。这种裂纹如果只是表面漆膜产生龟裂的话，那可以用细砂纸将裂纹打磨干净来做修补，然后再选择与原墙颜色相同漆，重新进行涂刷。

对于沉降差不大的墙体，且裂缝较小的，可用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。对于仍在发展的沉降，可寻找开发商进行协商，要求加固地基。如果自建住宅，可考虑将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。

处理方法：建议用填缝剂或是胶水来填补，待所有的接缝都填好后，再进行表面的处理，另外绷带浸泡水后要用白乳胶粘贴覆盖在接缝处，一定要用品牌的好绷带，不然返工很麻烦。

建筑物过长没有设计伸缩缝等。墙体裂缝处理方案 解决方案1：灌浆加固方法：前提条件：裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定 具体做法：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。

涂料油漆层开裂 墙面油漆层开裂，会导致墙面出现明显裂纹。

墙面发裂怎么处理方法墙面发裂怎么处理方法，您必须观察该层中裂缝的深度。细裂纹通常意味着表面上的涂料在涂层中产生缺陷。如果表面上的油漆破裂，则可能是油漆的原因，这是由于油漆中树脂和颜料的不适当混合造成的。

房屋裂缝的特性、类型及成因(二)

1、概而言之，裂缝分为两大类：即荷载裂缝和变形裂缝。有关资料表明，变形变化(温度、收缩、不均匀沉陷)引起的裂缝占80%以上，由荷载引起的裂缝约占20%左右。在前述80%的裂缝中，也包括变形与荷载共同作用，但是以变形变化为主所引起的裂缝。

2、温度变形：裂缝位置往往出现在房屋顶部附近，以两端为最常见；裂缝在纵墙和横墙上都可能出现，在寒冷地区越冬又未暖的房屋有可能在下部出现冷缩裂缝。位于房屋长度中部附近的竖向裂缝也可能属于此类裂缝。

3、房屋裂缝的特性由于地基沉降不均匀产生的裂纹一般会发生在纵墙的两端、窗间墙程度裂痕，这些裂纹一般呈对角线散布；而竖向裂痕发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂痕上宽下窄。

4、原因分析 (1)八字形裂缝一般发生在平屋顶房屋顶层纵墙面上，这种裂缝的产生，往往是夏季屋顶圈梁、挑檐砼浇筑后，保温层未施工前，由于砼和砖砌体两种材料线膨胀系数不同，在较大温差下纵墙因不能自由伸缩而在两端产生八字形裂缝。

房屋裂缝不超过多少是正常的

1、根据国家相关规定，房屋裂缝的正常范围为0.3毫米以内，房屋裂缝处于该范围内，不会对房屋的使用造成影响，但如果房屋裂缝超过0.3毫米，且房屋墙体处于保修期内，房地产开发商应负责房屋墙体的维修，房屋墙体保修期一般为五年。

2、不超过1毫米。从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

3、裂缝一般应该要满足规范规定的要求，一般情况下允许的裂缝宽度不应超过0.3mm，则可以说是质量过关是合格品，有特殊要求时，不宜超过0.2mm。而如果超过该规定则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。

4、从建设部发布的房屋质量检验标准来看，墙面开裂如果不超过1毫米就可以说是质量过关的合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。

5、一般情况下允许的裂缝宽度不应超过0.3mm，则可以说是质量过关是合格品，有特殊要求时，不宜超过0.2mm。而如果超过该规定则说明是不合格房屋，房屋裂缝鉴定标准不达标。

6、要看裂纹的大小。如果宽度小于3MM，属于正常的现象。因为框架与墙体的材质不同。所以在连接是不会那么紧密的。如果宽度大于3MM而小于5MM的话需要修补。一般不会出现安全问题。若大于5MM的话需要甲方出具相应的解决方案了。