本文目录一览：

三四线城市库存承压,多地“上新”购房定向补贴

三四线城市库存承压 记者注意到，出台各类购房补贴的多为三四线城市。对此，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静在接受记者访时表示，这与当地房地产市场压力较大密切相关。

记者留意到，目前发布购房补贴政策的城市多以三四线城市为主，这在某种程度上反映了三四线城市房地产市场去化压力大等问题。

对此，陈文静表示：“今年以来，多个三线、四线城市对于人才、外来人口等政策提供支持，如浙江建德、江山等地对非本地户籍家庭提供购房补贴，福建漳州、河南周口等地对相应学历的青年人才发放购房补助。

不过，截至目前，出台楼市松绑或购房补贴政策的，基本都是三四线城市，这或许与这些城市飙升的楼市库存息息相关。

特大型城市仍将维持从严的政策口径，而库存量较大二三线城市，有的已经出台地方性政策，对“新市民”购房通过补贴、减免交易环节税费等方面的手段，活跃房地产市场交易。二三线城市对第三套住房的各类限制，有望渐次放开。

严跃进指出，根据监测数据，实际上三四线城市的库存压力是最大的，这些城市的远郊区、地级市和县级市等，基本上都是潜在购房需求偏弱、市场急需提振的城市，各类鼓励性政策，和当地的市场压力较大、房企面临营销的困难等有关。

芜湖为建设人才集聚地:给予青年英才购房款最高10%的补贴

安徽芜湖购房补贴政策12月14日，安徽芜湖发布购房支持新政，对符合条件的青年英才最高可获得10%购房款补贴。

符合条件青年英才给予购房款最高10%的补贴。其中青年英才购、租房补贴不同时享受。

为建设区域人才集聚地，安徽省芜湖市针对青年英才给予租房和购房补贴。12月15日，澎湃新闻从安徽省芜湖市人民获悉，芜湖市住房和城乡建设局12月13日发布《关于印发芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则的通知》。

芜湖人才政策

1、芜湖青年英才购房补贴(一)支持政策 给予本科(含)以上学历毕业生购房款12%最高20万元的购房补贴，首期补贴为购房款的7%，剩余购房款5%补贴自首期补贴兑付第二年起分5年等额兑现。

2、(一)补贴标准在芜湖市就业创业的本科及以上学历高校毕业生或具有中级及以上专业技术职务、技师级以上职业资格的人才，其安居保障补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。

3、【法律分析】一是，在芜湖市就业、创业的专科及以上学历高校毕业生或具有初级及以上技术职称、高级工及以上职业资格的专业技术人才(已享受过同类型财政补助政策的人才除外)。

4、芜湖紫云英人才免费入住条件是：具有国家重点人才、省级及以上创新创业领军人才、省级及以上高层次人才、省级及以上优秀人才或国家级园区（基地）认定企业创始人，且在芜湖市注册并缴纳社保满6个月。

芜湖推出楼市新政,对当地的房地产市场有何影响?

芜湖市住建局相关负责人介绍，《通知》从9个方面提出了一系列举措，进一步加大对楼市的调控和监管力度，持续整治和规范房地产市场，最终目的是为了让人们对政策的预期更加明确、稳定，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。

芜湖发布的新政主要从增加住宅地面积、严格把控购房的价格备案、禁止利用学区房等概念来提升房价，严格把控住房***销售政策等方面来促进当地的房地产市场走向健康平稳的发展趋势。

此外农村集体土地进入市场也在一定程度上降低了土地成本，对于控制房价和房租起到一定的积极作用。

《通知》指出，芜湖强化房地产信贷管理，严格落实金融机构房地产贷款集中度管理要求。加强个人住房贷款管理，严格审查个人住房贷款最低首付比、偿债收入比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

房地产新政对房价的影响有房价加速下跌、房价止跌企稳、房价分化等。房价加速下跌 房地产政策的放松性调整并没有提高一线城市的购房意愿，反而大幅增加了卖盘，市场的信心更加溃败。

%，芜湖异地公积金贷款政策、人才补助政策等一系列动作。长远来看，未来房地产政策仍有利于购房者，2023年出手就不会吃亏。市场大环境逐渐放松，伴随各项利好政策不断释放，对于购房者来说，今年置业或是近年来最好的时机。

芜湖二套房首付新政策2022

1、给予购房款最高10%补贴。首期补贴为购房款的3%，分3年平均兑现，剩余购房款补贴按申请人上年度实缴个税地方留成部分逐年兑现。购房补贴自审核通过兑现首期补贴之日起计算，总兑付期最长不超过10年。

2、对于个体养殖户养殖规模在30头以上的，每头牛补贴50元。对于个体养殖户养殖规模在50头以上的，每头牛补贴100元。对于个体养殖户养殖规模在100头以上的，每头牛补贴200元。

3、根据国家住房政策，二套房贷首付比例约为房价的50%-70%。一般在全国房屋登记系统中，可以查到个人不动产登记，然后买房。即使找不到登记，银行的贷款购房记录再买房也会被认定为二套房。

安徽第二城芜湖发布楼市新政,着重强调了哪些重点?

如果想要调控芜湖当地的房地产价格，首先需要调控的则是地价的问题。芜湖将会进一步提高中低价的住宅用地的批准面积，多这样的方式来建更多符合广大普通购房者的住房。

芜湖发布的新政主要从增加住宅地面积、严格把控购房的价格备案、禁止利用学区房等概念来提升房价，严格把控住房***销售政策等方面来促进当地的房地产市场走向健康平稳的发展趋势。

保持调控政策连续性稳定性；第二增强调控政策协调性精准性；第三，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险；第四，持续整顿规范房地产市场秩序。

泰安在拟增加公积金异地购房提取限制条件的同时，明确表示重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套和第二套改善型住房。

年11 月 11 日，央行和银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(简称“央行 16 条”)，对于当前房地产市场会产生积极且重要的影响。

如今，芜湖是安徽第二城，综合实力方面紧逼合肥，未来的发展潜力更是不容小觑，那么芜湖究竟有什么实力呢？芜湖是一座地级市，位于安徽省的东南部，是长江中下游平原重要的组成部分。