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多地楼市调控后全国二手房挂牌量下降:深圳降幅达13.9%

年8月全国重点监测67个城市新增二手房挂牌房源量环比下跌8%，一线城市北京和深圳出现一定程度的环比下跌情况，其中深圳新增挂牌房源量环比下降最为明显，达到19%。

自从深圳严格执行二手房指导价后，深圳二手房交易量大幅下滑，网签数量直接腰斩，楼市迅速进入了降温期。此时的市场博弈氛围浓厚，一方面是炒房客认为指导价太低，宁愿承担风险，也不想立刻卖出。

新政出台一周，对市场的效果已经开始显现，二手房带看量下降11%。

唐山的房价还有上涨的可能吗?

1、不夸张的说，唐山想要追上天津的发展，几乎是不太可能。不管从哪个角度上来看，概率都非常小。唐山连河北的省会城市都不是，而天津却是直辖市。这里面的差距太大了。

2、中原地产首席分析师张大伟指出，唐山在最近几个月房价上涨幅度都属于全国前列，按照国家统计局数据，8月份新建商品住宅价格上涨3%，环比涨幅全国第四，二手房价格全国排名第五，环比上涨幅度1%。

3、房价不是很高，最大的优点就是位置占优势。交通方便。 距离还乡河公园比较近，适合休闲，升值空间还是有的。。

4、其实唐山的房价还是比较贵的，东港龙城刚开盘其实不贵，现在那边发展的越来越好了，所以房价也就贵了。

5、河北唐山曹妃甸的房子是否值得购买，取决于您的个人情况和投资目标。曹妃甸是一个正在快速发展的地区，房价目前相对较低，但是随着该地区的发展，房价有可能上涨。

6、唐山的房价，短期也就是1至3年内不会怎么涨，因为房地产调控。长期还是会涨，因为城市化还没结束。

楼市网传“限跌令”属实吗?

属实，限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。 2021年8月21日，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。

唐山市优化调整房地产市场调控政策唐山楼市调控政策

1、唐山市结合本地实际，对部分房地产调控政策进行梳理清理和优化调整，促进房地产市场平稳健康发展。取消商品住房限购限售为满足居民家庭合理购房需求，我市取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。

2、取消限购限售政策：唐山在2022年5月份发布的房地产调控政策中提出取消路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策。这一政策的实施有助于释放市场需求，促进房地产市场的活跃度。

3、在一线城市纷纷升级调控政策为房地产市场降温的同时，部分三四线城市却正在迎接“逆向”调控，通过制定政策的方式限制房价跌幅。

4、月28日，房价涨幅居前的唐山出台8条楼市调控新政，包括二套房首付比例从之前的40%升至50%，严禁资金违规流入房地产市场，实行“限房价、竞地价”土地出让方式等，依法打击房地产市场违法违规行为。

5、其中，沈阳、常州、长春、唐山、银川在住房信贷政策方面进行差别化调整，通过提高二套房首付比例、限售等多种手段来实现对房价的调控。

十余城“一人买房可全家帮”,有一线城市也跃跃欲试

1、月初，中国经济特区之一的广东省珠海市率先提出“一人购房全家帮”。在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属偿还购房贷款。

2、中新经纬7月6日电 (熊思怡)5日晚间，唐山市住房公积金管理中心宣布推出“一人购房全家帮”政策。据不完全统计，唐山已是年内第14个推出类似政策的城市。

3、其实，在唐山、深圳之前，咸宁、珠海、天津、秦皇岛等10多个城市都发布了相关规定，可以让直系亲属提取公积金余额帮助买房人还贷。比如6月初，广东珠海就提出“一人购房全家帮”。6月6日，四川资阳也提出公积金家庭代际互助。

4、越来越多的城市出台公积金新政，明确直系亲属可提取住房公积金助力购房者支付购房款或者偿还房贷，实行“一人购房全家帮”。

5、一人购房全家帮是什么意思？一人购房全家帮政策主要是指缴存了住房公积金的职工可以提取公积金账户内余额帮助直系亲属买房。

楼市涨幅冲上全国第一,如今唐山楼市跌落谷底,为何反弹如此严重?_百度...

1、因为唐山房地产市场的价格是炒上去的，房地产市场的价格已经脱离了经济的基本面，所以才会跌入谷底的。

2、房价出现大起大落是房地产泡沫破裂的最后写照，而具体到唐山而言，作为一个非一线城市不存在支撑房价进一步上涨的力量，自然会导致房价下跌。

3、按照目前市场分析的原因来看，唐山房价下跌的最直接原因就是经济商圈的难以为继，尽管京津冀一体化做的是相当不错，但各地的限购政策已经解除，外来投资者没有必要继续在外地进行投资。