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法律主观：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律分析：房产证办理的一般流程（1)买卖双方进行房产交易后-一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

房产证办理流程：提供所需材料进行产权登记契税税率及缴款书的办理提供户主复印件。提供销售复印件(带原件校验)提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

法律分析：办理房产登记手续流程如下：以书面形式到不动产登记机构提出申请；提交登记申请书、个人明、房屋产权证明等相关材料；工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；按照规定程序，办理过户登记手续。

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商品房。通过查询天津市河北区房地产管理局简介显示，津市发的证中华人民共和国房屋所有证是商品房。国有土地使用权证就是日常说的土地证。有些地方实行房产证和土地证合一，但全国的多数地方仍然将产权证和土地证分开。

商品房：商品房由房地产开发企业开发建设的，并且是按照当地的市场价出售的房屋，只要买房人符合当地的买房政策，不会被限购政策所限制就可以购买。商品房的房屋产权是属于买房人个人的，房屋土地性质一般是国有或者是出让。

房产证的发证单位为当地房地产管理局或当地人民，印章格式为“XX市房地产管理局”。

房屋产权证号第六位数，代表集资房。房产证如何办理首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。

天津适合在河西区、和平区、滨海新区买房子。河西区位于天津市中心的河西区，地理位置优越，区位优势明显，是天津市的行政、经济、文化中心之一，交通便利，与河北省交通枢纽城市保定仅隔一条百年京津路。

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孩子上学在天津哪里买房合适：①首选市区。如果打算让孩子在天津上学，并且对于买房的预算比较高的话，在市区内的重点小学和中学都是比较多的。②和平区。