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青岛蓝山湾一期二手房值得买吗

环境方面。位于青岛市李沧区的蓝山湾小区一期内有人工湖和山，环境优美，相较于该小区其他期环境没有人工湖和山，环境更加优美，更好。设施方面。

因此，从目前的情况来看，青岛蓝山湾三室的二手房可能更容易卖出去，也能卖出更高的价格。当然，具体还要看房屋的楼层、朝向、装修、户型等因素。

房屋类型：蓝山湾的房屋类型以二手房为主，由于二手房的市场供应量相对较大，而需求相对不足，因此价格相对较低。总之，青岛蓝山湾的价格较为便宜主要是由于地理位置、社区设施以及房屋类型等因素的影响。

生活不便。蓝山湾项目依山而建，紧邻虎山森林公园，项目目前一期在售，二期还未开发，周边生活配套设施稀少，生活不便，项目社区配套还未完善，一定程度上影响生活的便利。紧邻的重庆中路后期高架桥的建成会产生一定的噪音影响。

市南市北李沧二手房公积金贷款所需材料及流程

1、二手房办理公积金贷款的流程：提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请，递交、户口本、结婚证等复印件和原件，以及个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。

2、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。

3、本文分别讲解了新房和二手房公积金贷款所需的材料和流程。新房公积金贷款(一)所需材料申请人和产权人的和户口簿。 《商品房买卖合同》已支付的自筹首付款凭证，一般是首付。

4、二手房贷款流程流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（若已婚，需夫妻双方一起），工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

重磅!青岛市出台二手房交易新规,3月1日起实施

月24日，从青岛市住房和城乡建设局获悉，为规范本市存量房屋交易行为，提高房屋交易管理服务效能，青岛市出台存量房屋交易合同网签备案办法，办法自2022年3月1日起实施，有效期至2027年2月28日。

您好。关于您提出的广州公积金贷款多的问题，2016年7月1日起广州住房公积金缴存比例及缴存基数都做了相应的调整，具体变化如下：2016年7月至2017年6月期间，广州住房公积金单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%，上限由原先的20%降至12%。

月23日，青岛市住房公积金管理中心引发《关于进一步强化租购并举支持力度优化我市公积金政策举措的通知》，调整部分公积金政策。

二手房增值税的计算涉及到增值税税率、扣除项目等因素，具体的计算方法如下：确定增值税税率：在中国，二手房交易的增值税税率为5%。

二手房转让过户费用 卖主应缴费用 交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。 合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。

在青岛李沧区买的二手房,可以落户口吗?

您好！根据青岛户籍新政，在城区（市南区、市北区、崂山区、李沧区、城阳区）购买90平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。在新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）购买60平以上房屋，取得不动产权证后即可落户。

二手房可以落户口。买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户籍已迁出，否则是不能办理落户的。

二手房当然可以落户口，只要双方完成交易后，原户主必须将户籍迁出二手房，新户可以按照有关法律法规的规定落户。如果原户主不迁移户口的，可以追究相关责任，而且需要按照相关标准承担责任和赔偿。

二手房可以落户，但想要落户还需要一定的前提条件，如原户主已将户籍迁出二手房，房子的面积、总价及迁入户口的总人数达到了房产所在地的购房入户要求等，具体情况可以咨询房产所在地派出所。

落户口一般是由原户口迁移到所购房产户口下。一般购房后，房子会对应的有户籍，可以迁移进来，落户一般就是指从原来的户籍转移到所购房产的户籍。

最近在青岛李沧区买了二手房,面积49.28平方,房价42.8万。(首付15.8万...

在二手房买卖中90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定，虽然还没有签订用以备案的买卖合同正式文本，但双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系，而不只是一个对订立买卖合同的“预约合同”。

购买二手房首付的相关规定如果是商业借贷购买二手房的，购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包含借贷人、爱人及未成年子女)，借贷首付款份额不得低于30%。

一般二手房评估价为总房价的80%，则总价100万的二手房评估价为80万。贷款额=二手房的评估价*70%，即56万。首付款=总房价100万-贷款额，即42万。

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳（卖方承担）。房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元／平方米交纳（双方承担）。房屋产权登记费：80元（买方承担）。

在青岛李沧区买的二手房，可以落户口，规定如下：购买成套住房，取得合法的房屋产权证，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母办理落户。

则不存在首付问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。