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小区的容积率一般是多少

小区如果是六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8-5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

一般小区容积率是多少正常来说一般的小区容积率要做到2至8左右，但是高层楼房的小区容积率就要做到2至5左右，如果是别墅区容积率一般要做到0.4至0.8左右。

不同的建筑类型容积率是多少 摩天大楼项目：容积率0以上。高层项目(楼高100米以内)：容积率0～0。小高层+二类高层项目(18层以内)：容积率5～0。正常的多层项目：容积率2～5。

如果是多层或者是小高层的话，往往容积率会在5—0之间。如果是12-18层的小高楼，一般常见的容积率为8—5之间；如果小区容积率达到了5—0，那么这样的居住环境就会比较差了。

正常小高层项目容积率为0~5。小高层+二类高层项目容积率5~0。高层项目容积率为0~0。摩天大楼项目容积率要在0以上。

小区容积率多少合适

1、容积率多少合适？通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。

2、容积率多少适合居住不同类型的住宅小区，其容积率也是不一样的。比如说独立别墅小区容积率在0.2至0.5比较合适。6层以下多层住宅小区，其容积率在0.8至2比较合适。18层高层住宅小区容积率在8至5比较合适。

3、如果是双拼或者联排别墅的话，容积率一般会在0.4-0.7之间，能够达到这种数值的小区居住环境都是非常不错的。

4、不同的房屋类型容积率标准不同：6层以下的房子的容积率0.8-2比较合适。7-11层的房子的容积率5-0比较合适。12-18层的房子的容积率8-5比较合适。

5、容积率一般越低越适宜居住，不同住宅类型的容积率标准有所不同，一般城市居住区的容积率控制在5-8内。

住宅容积率国家标准

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。

住宅建筑容积率标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。