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楼房容积率一般是多少

问题四：买房子容积率多少最合适 通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

一般多层小区容积率通常不可能超过5，11层以下小高层住区容积率通常不可能超过0，18层以下小高层住区容积率通常不可能超过5，18层以上百米以下高层住区容积率通常不可能超过5。

容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层工程建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层之上，工程建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

下面就和小编一起来看看吧。一般小区容积率是多少正常来说一般的小区容积率要做到2至8左右，但是高层楼房的小区容积率就要做到2至5左右，如果是别墅区容积率一般要做到0.4至0.8左右。

容积率分为：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~2，11层小高层住宅为5~0，18层高层住宅为8~5，19层以上住宅为4~5，住宅小区容积率小于0的，为非普通住宅。

房地产建筑容积率规定不得超过多少容积率0．5～0．8，一般的双拼、房地产，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。房地产具有低密度、低容积率、环保节能等特点。

小区容积率是什么意思

1、小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

2、容积率（Plot Ratio、Floor Area Ratio）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

3、小区容积率也称为建筑面积毛密度，是小区地上各个建筑总面积与净用地面积之比。

4、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

住宅容积率标准是多少

1、对于普通的商品住宅来说，高层住宅的容积率应该不超过5，而多层住宅的容积率应该不超过2。

2、国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

3、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。常见项目容积率范围容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。

4、容积率一般5—5合适。多层住宅区通常不可能超过5，6层以下住宅的容积率通常为0.8至2，7至11层住宅的容积率为5至0，12至18层住宅的容积率通常为8至5。

5、虽然对于小高层住宅没有明确的规定，但是大家一般都将9-19层的建筑，叫做小高层住宅。如果我们的小区都是小高层住宅，它的容积率一般是在5-5之间。

住宅容积率国家标准

容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。

容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。

根据查询国家税务总局公告得知，国家对于普通住宅的标准为容积率在0以上，单套住房建筑面积在120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下，住房实际套内建筑面积的成交价格不高于6785元每平方米，满足以上条件的为普通住宅。

容积率国家控制标准？容积率一般是由规定的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2～0.5。排别墅为0.4～0.7。

住宅用地容积率是什么

1、住宅用地容积率是指小区的净用地面积与地上总建筑面积的比率，又称为建筑面积毛密度，是衡量建设用地使用强度的重要指标。容积率越低，居住舒适度越高，反之则舒适度越低。

2、容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

3、房产容积率的意思是指：某个小区楼房的总建筑面积与用地面积之间的比率，小区的容积率越低，人们居住的舒适度就越高；小区的容积率越高，人们居住的舒适度就越低。

4、容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

5、容积率是什么意思 在买房过程中，通常售楼部的销售人员会跟我们介绍容积率，那么容积率是什么意思呢？建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

一般小区容积率是多少

1、如果我们的小区都是小高层住宅，它的容积率一般是在5-5之间。通常小高层住宅小区的容积率都是在0-5之间，如果是小高层加多层住宅的小区，正常情况下，它的容积率多在5-0之间。

2、国家规定容积率标准是0到5，独立别墅为0.2到0.5，多层住宅为0.8到2，小高层住宅是5到0，高层住宅为8到5，19层以上4到5。

3、根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-2，七层至十一层的住宅容积率一般为5-0，十二层至十八层的住宅容积率一般为8至5，而十九层以上的住宅容积率一般为4-5。

4、通常情况下，六层之下的房子的容积率是在0.8~2左右，而7~11层的房子的容积率是在5~0左右。12~18层的房子的容积率会在8~5左右，而19层之上的房子容积率会在4~5当中。